Peruskorjaus
Uusi Lumo-koti peruskorjauksen ajaksi – tai vaikka loppuelämäksi
Jos kotitaloosi on tulossa peruskorjaus, ei kannata säikähtää. Vaikka edessä on kodin tyhjennys ja muutto, uusi Lumo-koti löytyy kyllä. Halutessasi pääset myös palaamaan peruskorjattuun, uudenveroiseen taloon.
Lumo-koteja remontoidaan, jotta asuminen olisi mukavaa ja mutkatonta. Tavallisimpia ovat pienet ja ennakoivat remontit, mutta joskus on järkevintä tyhjentää talo ja tehdä kunnollinen peruskorjaus.
Asukkaita ei jätetä pulaan: remonttipäätöksestä kerrotaan ajoissa ja jokaista autetaan löytämään toinen Lumo-koti, joko pysyväksi kodiksi tai remontin ajaksi.
Näin peruskorjaus etenee:
- Peruskorjauspäätös tehdään noin 7–9 kuukautta ennen korjauksen aloittamista. Siitä kerrotaan asukkaille tiedotteella viimeistään puoli vuotta ennen remonttia, mutta usein jo aikaisemmin. Vuokrasopimukset irtisanotaan 6 kuukautta ennen remontin aloitusta.
- Noin 3–6 kuukautta ennen peruskorjauksen alkua pidetään tiedotustilaisuus korjauksen käytännön asioista: prosessin etenemisestä, mistä kannattaa etsiä sijaisasuntoa tai uutta kotia ja muista käytännön asioista. Tässä vaiheessa selvitetään myös, kiinnostaako asukkaita paluu vanhaan kotitaloon remontin jälkeen, ja miten remontti vaikuttaa vuokratasoon.
- Uutta kotia voi etsiä esimerkiksi Lumo-verkkokaupasta tai jättämällä asunnonvaihtohakemuksen. Asunnonvaihtajat huomioidaan aina, kun vapaita asuntoja vuokrataan!
- Peruskorjaus kestää tavallisesti noin vuoden. Tässä kohtaa ei vitkastella: urakoitsija aloittaa työt yleensä heti seuraavana päivänä siitä, kun vuokrasopimukset ovat päättyneet ja talo on saatu tyhjäksi.
- Peruskorjatun talon koteja aletaan vuokrata noin 4 kuukautta ennen korjauksen valmistumista. Ensin otetaan yhteyttä niihin talon vanhoihin asukkaisiin, jotka ovat ilmaisseet kiinnostuksensa takaisinmuuttoon. Kun paluumuuttajat on selvitetty, aletaan vuokrata muita peruskorjatun talon koteja.
- Muuttopäivä vahvistetaan vuokrasopimuksen tehneille asukkaille 6 viikkoa ennen muuttopäivää. Muistathan, että Lumo-kodista toiseen muuttavan ei tarvitse maksaa kahta päällekkäistä vuokraa. Tarkista vaihtajan edut!